Nöbetçi Eczaneler
Yüksek faiz ortamının baskısına rağmen konut fiyatlarında yaşanan reel düşüş ve altın fiyatlarındaki hızlı yükseliş, yatırımcıyı yeniden gayrimenkule yönlendirdi. 2025 yılı verilerine göre Türkiye genelinde konut yatırımı iştahı artarak toplam satışlar 1 milyon 688 bin 910 adede ulaştı. Özellikle bazı Anadolu şehirlerinde ve metropollerde yaşanan talep patlaması, gayrimenkul haritasını yeniden şekillendirdi.
Konut Satışlarının Zirve Yaptığı İller Hangileri?
Geçen yılın verileri ile 2024 kıyaslandığında, satış hacmini ve oranını en çok artıran iller yatırımcılar için önemli ipuçları veriyor. Listede İstanbul hacim olarak liderliğini korurken, oransal artışta Karadeniz ve Akdeniz illeri öne çıktı.
Satışların en çok arttığı ilk 10 şehir sıralamasında Ordu %26’lık rekor artışla zirveye oynarken, onu %23 ile Mersin ve %22 ile Tekirdağ ile Samsun takip etti. İstanbul ise %17’lik artışla hacim bazında listenin başında yer aldı.
İstanbul ve Komşu Şehirlerdeki “Mega” Hareketlilik
Konut piyasasının lokomotifi olan İstanbul, 280 binin üzerinde tapu devri ile pastadan yine en büyük payı aldı. Mega kentte satışlar bir önceki yıla göre 41 bin adet artarak Türkiye ortalamasının üzerinde bir performans sergiledi.
Yatırımcıların İstanbul’un çeperlerine yayılmasıyla Tekirdağ (%22 artış) ve Kocaeli (%19 artış) gibi komşu iller de değer kazandı. Bu iki sanayi ve liman kenti, İstanbul’un doğal uzantısı olarak konut talebinde cazibe merkezi olmayı sürdürdü.
Anadolu’da Yükselen Yıldızlar: İzmir, Mersin ve Ordu
Üç büyükşehir arasında yer alan İzmir, 100 bin barajına yaklaşan satış rakamıyla dikkat çekti. “Ege’nin İncisi”nde satışlar %21 oranında artış göstererek yatırımcısının yüzünü güldürdü.
Karadeniz Bölgesi’nde ise Ordu, %26’lık satış artış oranıyla Türkiye genelinde oransal olarak en çok yükseliş kaydeden il oldu. Güneyde ise Mersin, 50 bin barajını aşarak %23’lük büyüme ile listede üst sıralarda yer buldu.
Öğrenci Kentleri ve Deprem Bölgesinin Durumu
Öğrenci nüfusunun yoğun olduğu Eskişehir ve Samsun gibi illerde konut satışları %20 barajını aşarak istikrarlı büyümesini sürdürdü. Güneydoğu Anadolu’da ise Mardin %20’lik artışla öne çıkan iller arasına girdi.
Deprem sonrası yeniden yapılanma sürecinin hızlandığı Kahramanmaraş’ta satışlar %19 artarken, başkent Ankara 152 binlik satış adedine rağmen %14’lük artış oranıyla ilk 10’a giremedi.