1.20 Faizli Konut Kredisi Başvuru Şartları Neler?

Konut fiyatlarındaki artış ve krediye erişim zorluğu yaşayan vatandaşlar için hazırlanan “İlk Evim Konut Kredisi” programında detaylar netleşmeye başladı. İlk kez ev sahibi olacaklara özel olarak kurgulanan, aylık yüzde 1.20 faiz oranı ve 15 yıla (180 ay) kadar vade seçeneği sunması beklenen finansman paketinin, 2026 yılının ikinci yarısında hayata geçirilmesi planlanıyor.

İlk Evim Konut Kredisi Ne Zaman Başlayacak?

Ev sahibi olma hayali kuran milyonlarca vatandaşın gözü kulağı Ankara’dan gelecek resmi açıklamalara çevrildi. Kulislerden edinilen bilgilere göre, düşük faizli konut kredisi projesinin yasama süreci 2026 yılının ilk aylarında Meclis gündemine taşınacak.

Teknik altyapı çalışmalarının ve BDDK düzenlemelerinin tamamlanmasının ardından, başvuruların 2026 yılının ikinci yarısında alınması öngörülüyor. Kampanyanın finansmanında Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank gibi kamu bankaları öncü rol üstlenecek.

Ekonomistler, bu yeni modelin Türkiye’de uzun vadeli bir mortgage sistemi benzeri bir yapıya dönüşebileceğini ve dar gelirli grubun konuta erişimini kolaylaştıracağını değerlendiriyor.

1.20 Faizli Konut Kredisi Başvuru Şartları Neler?

Orta Vadeli Program (OVP) çerçevesinde şekillenen kredi paketinde, sosyal konut projelerine benzer kriterler uygulanacak. Kampanyadan yararlanmak isteyen vatandaşlarda aranacak temel şartlar şunlar olacak:

Konut Sahipliği: Başvuru sahibinin ve eşinin üzerine kayıtlı herhangi bir konut bulunmaması gerekecek.
Gelir Grubu: Program, öncelikli olarak dar ve orta gelir grubundaki vatandaşları hedefleyecek.
Vade Süresi: Geri ödemeler 180 aya (15 yıl) kadar yayılarak taksitlerin düşürülmesi sağlanacak.
Faiz Oranı: Aylık yüzde 1.20 sabit faiz oranı uygulanması bekleniyor.

Ayrıca, 2 milyon TL üzerindeki konutlar için kredi limitlerinde esneklik sağlanması ve BDDK’nın kredi risk ağırlığı düzenlemeleriyle bankaların kredi verme iştahının artırılması gündemde.

Örnek Ödeme Tablosu: Aylık Taksitler Ne Kadar Olacak?

Vatandaşların “kira öder gibi” ev sahibi olmasını amaçlayan modelde, ödeme planları hane halkı gelirine göre belirlenecek. Sabit taksitlerin yanı sıra, gelire endeksli kademeli ödeme seçeneklerinin de masada olduğu belirtiliyor.

Yüzde 1.20 faiz oranı ve 180 ay vade baz alındığında oluşan temsili ödeme tablosu şu şekildedir: