Konut Kredisi Faizlerinde İkinci İndirim: 1 Milyon TL'nin Yeni Aylık Taksiti Belli Oldu

Ev sahibi olmak isteyenler ve yatırımcılar için bankacılık sektöründen kritik haberler gelmeye devam ediyor. Konut kredisi faiz oranları tarafında uzun süredir beklenen rekabet ortamı yeniden canlandı. Haftalardır tek bir bankanın sunduğu en düşük faiz oranına diğer bankaların da katılmasıyla piyasada dengeler değişti. Peki, 1 milyon TL’lik konut finansmanının aylık geri ödemesi kaç TL’ye düştü?

En Düşük Konut Kredisi Veren Bankalar Hangileri? Faiz Yarışı Başladı

Türkiye’de konut piyasasını doğrudan etkileyen kredi faizlerinde ibre aşağı yönlü döndü. Haftalardır “en ucuz konut kredisi” oranı olarak Ziraat Bankası’nın %2,49’luk teklifi piyasada tek seçenek olarak duruyordu. Ancak son günlerde rekabetin dozu arttı.

Bankalar, pazar payını artırmak adına faiz oranlarını hızla aşağı çekmeye başladı. Son güncelleme ile birlikte bir banka daha faiz oranını %2,49 seviyesine indirirken, birçok özel ve kamu bankası oranlarını %2,50 ile %2,60 bandına çekti.

Geleceğe yönelik beklentiler de olumlu seyrediyor. Halkbank Genel Müdürü Osman Arslan, geçtiğimiz günlerde yaptığı açıklamada yıl sonuna kadar konut kredisi faizlerinin %2 seviyelerine kadar gerileyebileceğinin sinyalini verdi.

Konut Kredisi Hacminde 45 Milyar Liralık Artış

Faizlerdeki bu gevşeme, kredi hacimlerine de doğrudan yansıdı. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, 30 Ocak ile biten haftada toplam konut kredisi hacmi 691 milyar 382 milyon TL’ye ulaştı.

Bu rakam, 7 Kasım 2025 tarihinde 647 milyar 202 milyon TL seviyesindeydi. Sadece son 3 aylık periyotta konut kredisi kullanımında yaklaşık 45 milyar liralık ciddi bir artış kaydedildi.

Yüksek faiz ortamına rağmen Türkiye genelinde konut satışları geçen yıl %14,3 artarak 1 milyon 688 bin 910 adede yükseldi. Özellikle kredili (ipotekli) satışlarda yaşanan %49,3’lük artış, vatandaşın faiz indirimlerine ne kadar duyarlı olduğunu kanıtladı.